Endüstriyel depo ve lojistik merkezlerde stok akışı, yükleme rampaları ve zemin dayanımı ilk tasarım kararlarıdır. Bu kararlar işletme verimliliğini yıllarca belirler. DEA Yapı, endüstriyel depo inşaatını anahtar teslim olarak tamamlar; arsa hazırlığından teslimata kadar tek muhatap olarak çalışır.
Kısaca
Stok profili, net iç yükseklik, kolon aralığı, rampa sayısı ve gelecekte genişleme payı baştan belirlenmelidir. Bu başlıkların tamamı için endüstriyel depo inşaatında dikkat edilecek 10 nokta ve lojistik depo tasarımında zemin, yükseklik ve rampa yazılarımıza bakabilirsiniz.
Depo yatırımlarında teslim tarihi çoğu zaman operasyon takvimine bağlıdır. Anahtar teslim modelde süre ve bütçe tek sözleşmede netleşir; koordinasyon riski yükleniciye geçer.
Depo verimliliğinin temelinde zemin ile raf sistemi arasındaki ilişki yatar. Yüksek raflı sistemlerde ayak yükleri artar ve zeminin düzlük toleransı sıkılaşır. Net iç yükseklik belirlenirken sprinkler, aydınlatma ve çatı yapısı için pay bırakılmalıdır. Aynı arsada daha fazla palet yeri elde etmek için yükseklik artırılabilir; ancak yangın söndürme ve çatı taşıyıcı maliyeti birlikte değerlendirilmelidir.
Depolarda yangın yükü yüksek olduğundan bölmeleme, söndürme sistemi ve tahliye yolları mevzuat ve sigorta gereklilikleriyle uyumlu tasarlanmalıdır. İşletme sonrasında yapılacak yangın sistemi değişiklikleri hem maliyetli hem de operasyonu aksatıcıdır.
Geniş arsalarda yapılan lojistik üsleri; arsa hazırlığı, hafriyat, zemin ıslahı, ana depo, idari bina ve sahadaki araç yolları gibi birçok iş paketinden oluşur. Bu paketlerin tek yüklenici tarafından yönetilmesi, takvim uyumunu ve sorumluluk netliğini artırır. LC Waikiki Aksaray Lojistik Üssü bu ölçekte yönetilen projelerimizdendir.
Dağıtım ve lojistik merkezleri
Yüksek araç trafiği, çok sayıda rampa ve hızlı akış öne çıkar.
Hammadde ve ara depolar
Üretim tesisine yakın konum, ağır yükler ve özel zemin ihtiyacı görülür.
Antrepo ve gümrüklü depolar
Güvenlik, kayıt düzeni ve kontrollü giriş-çıkış gerektirir.
Genel amaçlı endüstriyel depolar
Esnek yerleşim, geniş açıklık ve ileride kullanım değişikliğine uyum sağlar.
| Parametre | Neden önemli? | Karar girdisi |
|---|---|---|
| Zemin dayanımı ve düzlüğü | Raf ve forklift performansını belirler | Raf tipi, ayak yükü, forklift cinsi |
| Net iç yükseklik | Aynı arsada stok kapasitesini artırır | Stok profili, sprinkler ve aydınlatma payı |
| Kolon aralığı | Raf yerleşimini ve kayıp alanı etkiler | Raf modülü, koridor genişliği |
| Rampa ve dock sayısı | Yükleme hızını belirler | Günlük araç sayısı, bekleme süresi |
| Yangın güvenliği | Can ve mal güvenliği, sigorta şartları | Stok türü, yükseklik, mevzuat |
| Genişleme payı | Gelecek yatırımı kolaylaştırır | Büyüme senaryosu, arsa yerleşimi |
Keşif ve ön proje
Arsa, zemin etüdü, stok profili ve araç trafiği değerlendirilir.
Hafriyat, zemin ıslahı ve temeller
Etüde göre zemin hazırlanır; temeller ve zemin altı imalatları yapılır.
Taşıyıcı sistem, çatı ve cephe
Çelik veya prefabrik sistemle geniş açıklıklı yapı kurulur.
Endüstriyel zemin, rampa ve idari bina
Zemin betonu, dock düzenleri, ofisler ve sosyal alanlar tamamlanır.
Saha düzeni, test ve teslim
Yollar, park alanları, drenaj ve sistem testleri tamamlanarak teslim yapılır.
Geniş arsalardaki depo ve lojistik projelerinde saha işleri, binanın kendisi kadar bütçe ve zaman ayırmayı gerektirir. Araç yolları, tır manevra alanları, park sahaları, yağmur suyu drenajı, çevre düzeni ve güvenlik kontrol noktaları ana projeyle birlikte planlanmalıdır. Aksi halde bina bittikten sonra saha trafiği ve drenaj sorunları ortaya çıkar.
Teslim öncesi kontrol listesi
LC Waikiki Aksaray Lojistik Üssü 525.000 m² arsa üzerinde hayata geçirilmiştir. BİM Elazığ Bölge Lojistik Merkezi, Pınar Esenyurt Lojistik Merkezi, Gratis Adana Lojistik Depo, Ravago Aliağa Hammadde Deposu ve Dimaş Tepeören Lojistik Antrepo diğer örneklerimizdir. Diğer işleri tamamlanan projeler sayfasında bulabilirsiniz.
Geniş açıklık ve hızlı montaj için çelik veya prefabrik sistemler yaygındır; seçim zemin, takvim ve yük koşullarına göre yapılır.
Endüstriyel zeminlerde yüzey sertleştirici ve doğru derz planı uygulanır; ayrıntılar yük ve kullanım koşullarına göre belirlenir.
Anahtar teslim olarak tamamladığımız depo ve lojistik merkezlerinden örnekler:
Projeniz için ilk adımı birlikte atalım
Arsanızı, kapsamı ve hedef teslim tarihinizi paylaşın; keşif ve teklif için size dönelim.
Teklif ve keşif talebiTamamlanan projelerinfo@dea.com.tr · +90 (216) 527 48 00
